Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.
Возникновение желания приобрести недвижимость в Болгарии.
Прежде всего, Вы должны определить для себя:
- Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция.
- Каковы нужные Вам квадратура и тип апартамента?
- Каков ценовой диапазон Ваших поисков и желаемая схема оплаты?
- Кто из членов Вашей семьи и как планирует использовать данные апартаменты?
2. Консультации с представителем из Болгарии.
Сообщив эти пожелания нашему представителю, Вы получите подборку
подходящих квартир или домов, и узнаете о возможных вариантах
оплаты. А с помощью наших партнеров из российских офисов Вы сможете
организовать ознакомительный тур в Болгарию, в ходе которого Вам покажут
наиболее интересные регионы и самые выгодные предложения, после чего
Вы сможете сделать правильный выбор.
3. Подписание бронировочного сбора и оплата резервационной таксы.
После того, как Вы определились с конкретным апартаментом, его
необходимо забронировать. Обычно для снятия объекта с продажи достаточно
задатка в размере 2 000 евро. Бронировочный сбор действителен до 30
дней, после чего должна последовать оплата первого взноса.
Резервационную таксу можно перевести на банковский счет, оплатить
наличными в партнерских офисах в России (Москва, Санкт-Петербург,
Новосибирск). Или же, находясь непосредственно в Болгарии, оплатить
резервационную сумму в нашем главном офисе.
4. Согласование и подписание предварительного договора:
После внесения резервационной суммы начинается составление
предварительного договора нашими юристами. Данный договор
подписывается обеими сторонами – застройщиком и клиентом.
Предварительный договор является основанием для банковских переводов
клиентом последующих взносов. В предварительном договоре прописывается
подробная информация об апартаменте, комплексе, степени готовности,
сроках строительства, форме оплаты, ответственностях сторон и многое
другое.
5. Оформление сделки и передача права собственности:
Когда клиентом будет выплачена полностью вся сумма по договору,
назначается дата нотариального оформления квартиры в собственность. Оно
происходит у нотариуса, в округе действия которого расположен объект
недвижимости. На нотариальном акте (основном правоустанавливающем
документе о собственности) ставятся подписи продавца, покупателя,
нотариуса, а также лицензированного переводчика. Далее нотариальный акт
регистрируется в суде, вносятся изменения в государственный реестр
недвижимого имущества Болгарии.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости покупатель должен
предоставить действующий заграничный паспорт (в случае покупки
недвижимости в Болгарии на юридическое лицо необходимо представить
учредительные документы на фирму). На оформление покупатель может лично
приехать в Болгарию, либо же сделать доверенность на наших юристов,
чтобы они подписали нотариальный акт от его имени и затем отправили
оригиналы документов курьерской службой. На всю процедуру оформления в
собственность покупателю нужно предусмотреть сумму в размере 4-5% от
стоимости квартиры для оплаты налогов, пошлин и такс за регистрацию
сделки
6. Выбор меблировки для апартамента, страхование и т.д.
Наши специалисты отдела послепродажного обслуживания предлагают
покупателям несколько дизайнерских пакетов меблировки - от
„эконом-класса” до класса „люкс”. В наши задачи входит также
контроль над доставкой и установкой выбранной Вами мебели.
Все перечисленные выше этапы приобретения недвижимости мы
проходим вместе с Вами. Так что обратитесь к нашим представителям и
будьте уверены, что они дадут грамотные советы! Читайте так же: Нотариальное оформление сделки купли-продажи недвижимости в Болгарии Предварительный договор купли-продажи
Покупайте
вместе с нами - мы сопровождаем вас на всех этапах начиная с выбора
подходящих объектов и заканчивая обслуживанием после
покупки
|