В Республике Болгария продажа земли и
лесов иностранцам запрещена. Это относится, также, и к участкам под
строительство и к сельскохозяйственным землям. В аренду разрешено брать
участки земли без ограничений в ее размере. Минимальный срок аренды – 4
года, максимальный – не установлен. Иностранная фирма с болгарским
участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или
юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же
право есть и у фирм, зарегистрированных в Болгарии, но учредителями
которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем
законодательным нормам они не отличаются от фирм, учредителями которых
являются граждане Болгарии.
Открытие фирмы
Если клиент - иностранный гражданин - желает приобрести земельное
имущество, он сначала должен зарегистрировать на территории Болгарии
фирму, так как эта возможность предоставляется только юридическим лицам.
В Болгарии существуют разные организационно-правовые формы юридических лиц. Наиболее часто встречаемые из них:
|
Форма организации фирмы в Болгарии
|
Российский аналог формы
|
|
ЕТ - едноличен търговец
|
индивидуальный предприниматель
|
|
СД - събирателно дружество
|
собирательное общество
|
|
КД - командитно дружество
|
коммандитное общество
|
|
ООД - дружество с ограничена отговорност
|
общество с ограниченной ответственностью
|
|
ЕООД - еднолично дружество с ограничена отговорност
|
общество с ограниченной ответственностью (одного учредителя)
|
|
АД - акционерно дружество
|
акционерное общество
|
|
КДА - командитно дружество с акции
|
коммандитное общество на акциях
|
Самым подходящим торговым обществом, регистрируемым иностранцами с
целью покупки недвижимости, является ЕООД или ООД. Это юридическое лицо,
носитель прав и обязанностей, располагает своим имуществом, которым
отвечает перед своими кредиторами. В ООО капитал общества разделен
долями, и кредиторы не могут предъявлять претензии к личному имуществу
владельца капитала. Минимальный капитал общества - 1 евро. Процедура открытия юридического
лица в таких формах в Болгарии длится около двух недель.
Торговое общество начинает существовать как правовой субъект со дня его
вписывания в государственном органе - Агентстве по вписываниям
(Агенция по вписвания).
Процедура регистрации ЕООД/ООД:
1. Въборы наименования и проверка совпадений в Агентстве по вписываниям;
2. Изготовление Учредительного акта и Договора Общества, а также
Протокола общего собрания по его учреждению. В Договоре указываются все
права и обязанности партнеров, предмет деятельности, юридический адрес,
капитал и пр. Сопутствующие регистрации документы – копии
загранпаспортов учредителей и соучредителей, Декларация по ст. 141 от Т3
от Руководителя Общества (фирмы), Декларация достоверности заявленнъх
обстоятельствы, Образец подписи, документ, свидетельствующий об оплате
государственного налога.
3. Открытие депозитного счета и внесение уставного капитала.
4. Регистрация в Тoрговом реестре. Покупайте
вместе с нами - мы сопровождаем вас на всех этапах начиная с выбора
подходящих объектов и заканчивая обслуживанием после
покупки
|
