 Хотя и с не такими интенсивными темпами,
продажи недвижимости продолжают увеличиваться с начала года и до конца
третьего квартала 2013 года, по сравнению с тем же периодом прошлого
года. За указанный период по данным Агентства по вписываниям в стране
продано всего 59 475 имущества, что представляет собой рост на 1,42 % по
сравнению с прошлым годом. По данным компании продажи в областных
городах составляют 59 % от общего объема продаж за третий квартал. По
данным дружества в 2012 году были регистрированы всего 30 155 продажи, а
в 2013 году - 31 767, что составляет увеличение 5,35 %.
Такая же ситуация и с ростом продаж на рынке курортной недвижимости,
где рост по сравнению с прошлым годом составил 12 %. Это видно из
анализа продаж нашей компании, и основным фактором таких
показателей является тенденция долгосрочного заселения русских граждан в
болгарские черноморские города и села.
Как и ожидалось, Бургаская область вот уже третий год занимает первое
место по продажам курортной недвижимости с ростом 23,5 % по сравнению с
тем же периодом прошлого года. Причиной этого явилось возвращение рынка в
нормальные границы в морском регионе, а также дополнительный интерес к
Болгарии со стороны русских и украинских туристов. 1/4 часть этих сделок
происходят в КК Солнечный берег, Равда, Св.Влас, Поморие и Созополь.
Традиционно Варна и Варненская область занимает следующую верхнюю
строчку в рейтинге. Здесь наблюдается рост сделок на 17 %, из них 60 %
приходится на продажи в КК Золотые пески, Св. Константин и Елена, и
панорамные районы около Варны - Бриз, Траката, Евксиноград... Основными
причинами такого предпочитания являются возможность для активного отдыха
и туризма в сочетании с постоянно развивающейся инфраструктурой. В
летние месяцы регистрировано более 25 % запросов от клиентов, по
сравнению с первыми месяцами года. В результате видны и показатели роста
реально заключенных сделок. Увеличение количества продаж на 13 % в настоящий момент, сохранится и в
последующие месяцы. Средний бюджет покупателя составляет около 50 000
евро. Особенный интерес к покупке двухкомнатного апартамента,
подходящего для круглогодичного проживания, с площадью 55-60 кв.м., в
благоустроенном районе вблизи моря. Можно добавить, что интерес
представляет и покупка квартир в городе. Здесь наблюдается увеличение
тенденции из-за отличных условий, которые предлагают большие и маленькие
города на Черноморском побережье Болгарии.
Можно отметить еще один интересный факт - продолжающий интерес к
приобретению дома или коттеджа на Черноморском побережье в радиусе 25 км
от моря. По сравнению с данными прошлого летнего сезона, отмечается увеличение на 15 % поиска в этом сегменте. Здесь ценовой
диапазон разнообразный, но реально осуществляемые сделки происходят на
уровне 70 000 евро, в районах, пригодных для постоянного проживания, и с
хорошей и легкой доступностью до пляжа. Можно отметить наиболее лакомые
места - Близнецы, Приселцы, Осеново и пригородные районы.
Подытоживая анализ состояния рынка недвижимости в Болгарии можно с
уверенностью сказать, что рынок радует нас своей стабильностью, а
показатели сохранятся в долгосрочном плане, так как сделки с
недвижимостью не моментные, а глубоко осознанная потребность изменения
местожительства. Клиенты приходят к нам с ясными целями, что хотят, с
какой целью желают произвести покупку, и имеют точную стратегию, сколько
готовы вложить и за какой период. Читайте так же: Популярные регионы приобретения недвижимости Покупайте
вместе с нами - мы сопровождаем вас на всех этапах начиная с выбора
подходящих объектов и заканчивая обслуживанием после
покупки
|
