Кредит может получить каждый иностранный гражданин без прописки в Болгарии, но работающий на постоянном основании по месту проживания. Для заемщика срок ипотеки определяется размером кредита и возможностью его погашения. Как правило, максимальный срок составляет 20 лет. При выборе размера и срока ипотечного кредита заемщик исходит из своих потребностей в жилье и стоимости этого жилья. Первоначально сумма ипотечного кредита определяется как процент от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма ипотечного кредита может достигать 70% этой стоимости. Процент дохода заемщика, который допустимо направить на погашение ипотечного кредита, может составлять не более 30% месячного дохода, при этом следует иметь ввиду, что в расчет принимаются не все доходы. Ипотечный кредит погашается равными долями, а на банковском счету кредитополучателя задерживается сумма в размере 6 взносов. Как правило, ипотечный кредит выдается на срок до наступления пенсионного возраста заемщика /на сегодняшний день - это 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин/. В случае получения кредита на приобретение жилья, он не нуждается в постороннем залоге или поручителях. Залогом становится само приобретаемое жилье. Обязательными условиями на получение кредита, являются степень готовности здания /на момент оформления кредита объекту должен быть присвоен Акт образец 15/ и страхование объекта недвижимости. Кредит на покупку жилья в Болгарии предоставляется в  национальной валюте - болгарских левах или в евро. Срок усвоения кредита зависит от условий договора. Как правило, усвоить кредит возможно однократно или согласно индивидуальному плану усвоения.
 

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита:
 

 1. Заявление по образцу.

 2. Паспорт.

 3. Справка о доходах, или документ подтверждающий наличие дополнительных доходов.

 4. Справка из банка о наличии денежных средств на счету.

 5. Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.

 6. Налоговая декларация за последний год.

 7. Рыночная оценка жилья.

 8. Декларация о семейном положении.
 

Пример:

 

* Все суммы, указанные в таблице, являются примерными и зависят от многих факторов.
 

Обращаем ваше внимание на то, что много инвесторов предлагают гибкую систему оплаты и схемы рассроченных беспроцентных платежей сроком на год, или минимальный годовой процент (6-8 %), при более продолжительной рассрочке.