С помощью Актов и Протоколов во время строительства, участники строительства подтверждают соблюдение требований во время строительных работ. Акты и протоколы подготавливаются на основе данных в строительной книге, других документов, необходимых в соответствии с нормативным актом, договоры, связанные с проекетированием и выполнением строительных работ, и констатации обязательных проверок, осмотров и измерений на месте.  Лица, участвующие в строительстве – подрядчик, строитель, проектант (дизайнер), консультант, физическое лицо осуществляющее технический контроль по части «Строительство», технический руководитель, поставщик и определенные данным постановлением лица, составляют акты и протоколы непосредственно после проведения проверки, осмотра и измерения на месте и только когда достигнуты требования к постройке. 

Условия и порядок составления необходимых актов и протоколов для установлени ... Читать дальше »

 Общая площадь апартамента состоит из 2 частей:

• застроенной площади квартиры (ее также называют „чистой” или „жилой”)
• процента общих частей здания, который полагается на конкретный апартамент

Застроенная площадь апартамента -  это вся площадь по внешнему  периметру квартиры (включая половину  толщины  стен, жилые комнаты, коридоры, санузлы,  внутренние стены, подсобные помещения и балкон)

Общие части здания -  это подъезды, лестничные площадки и пролеты, чердаки, фойе, фасадные стены, коридоры. Все эти площади суммируются и делятся пропорционально. После чего часть, полагающаяся на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные части от общих ... Читать дальше »

Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича. Толщина внутренних стен составляет 15 см  плюс слой машинной шпатлевки. А толщина наружных стен – 25 см плюс еще 5 см слой теплоизоляции пенополистирольными плитами. Сверху на изоляцию крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.

Если крыша здания предусмотрена плоской, то она покрывается битумным или полимерным материалом. Но зачастую, повторяя традиционный болгарский стиль, строители устраивают скатные крыши и покрывают их красной черепицей.

Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 ... Читать дальше »